Exclusief huren aan de Holtroplaan
Het object is gesitueerd op kantorenpark Poort van Metz, direct aan de op- en afrit van de Randweg N2. Het betreft een hoogwaardig vrijstaand kantoorgebouw dat in totaliteit circa 2.987 m² groot is. Het object is gebouwd in 2000 en beschikt over een modern afwerkingsniveau en een representatieve uitstraling. Tevens beschikt het over goede parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
Voormalige directie etage met dakterras
Comfortabel binnenklimaat
Goed parkeren, op terrein en openbaar
Flexibele indeelbaarheid
Attentiewaarde en reclame mogelijkheden
Duurzame kantoorruimte
Het object beschikt over een energielabel A+ met een Energie Index (EI) van 1.11. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Daarnaast is verhuurder bereid in overleg met huurder(s) nieuwe led-verlichting aan te brengen waarmee het energielabel waarschijnlijk label A zal worden.
Opleveringsniveau
Het object wordt thans opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Representatieve, ruime ontvangsthal (gemeenschappelijk) voorzien van natuurstenen vloer, mindervaliden entree en tourniquetdeur;
- Gemeenschappelijke, glazen trappenhuis en royale personenlift (1.000 kg/13 personen);
- Systeemplafond met bandrasters (1,80 m) voorzien van LED inbouwarmaturen;
- Huidig tapijttegels*;
- Verwarming middels HR CV-ketels in combinatie met convectoren met thermostaatkranen;
- Huidige kamerindeling* met luxe systeemwanden en deels glazen cassettewanden;
- Luchtbehandeling met topkoelingsinstallatie;
- Enkele additionele airco-units;
- Brandmeldsysteem, camerabewaking etc.;
- Gecompartimenteerde plintkabelgoten met wandcontactdozen en huidige netwerkbekabeling* (UTP cat5);
- Aluminium kozijnen (draai/kiep), met isolerende beglazing en te openen ramen;
- Gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportaal per etage;
- Pantryvoorziening per etage.
Verhuurder is bereid in overleg met de nieuwe huurder(s) het interieur/inbouwpakket te moderniseren en te verduurzamen met onder andere nieuwe LED-verlichting, nieuw tapijt (kleurstelling in overleg met huurder).
*: Genoemde zaken zijn door vorige huurder achtergelaten en worden door verhuurder eenmalig “om niet” ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en eventuele aanpassingen hieraan, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder(s).